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工程签证管理论文 建设工程变更签证管理论文
发布时间:2019-07-20 17:55:57    文章来源:工程签证管理论文网    作者:梁帅    阅读:

导读:这是一篇完整优秀的关于管理论文范文,这一篇论文共有2000字至3000字符,本篇题目是关于“工程签证管理论文 建设工程变更签证管理论文”的。题目:探讨工程设计变更与签证管理。

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摘要:工程设计变更与签证即是控制概预算的关键,也是施工过程中成本控制的关键。管理好工程工程设计变更与签证,能更好的控制项目投资。

关键词建设工程变更签证管理论文,房建工程;变更;签证;管理制度;设计原则
 

施工过程的成本控制是项目投资控制的重要环节,而工程变更与签证则是施工过程成本控制的关键。现结合笔者作为建设方管理部门人员参建的某高新科研办公楼工程项目的实际情况,谈如何做好房建工程工程设计变更与签证的管理,以供同行业交流探讨。


1、正确区分工程设计变更和签证
 

设计变更是在原设计基础上,在确保设计和施工质量的前提下,对原设计的完善、纠错以及为满足现场条件变化而进行的设计修改工作。

工程签证指除设计图纸所确定的工程内容外在施工现场发生的实际工作,由监理工程师负责确认其工程行为是否属实、是否必需,并按合同原则及项目的有关规定办理。


2、从源头控制设计变更
 

高新科研办公楼主体工程及安装工程委托一家设计单位,其余配套工程则委托专业设计单位设计,由主体工程设计单位统一进行复核,确保设计精度与深度,避免各专业设计交叉时出现漏项或交叉错位现象。并在设计合同中规定由于其设计原因导致的工程设计变更,其责任由设计单位承担。在设计阶段有专人针对图纸设计深度及精度进行审查,减少了过程中的设计变更。在设计图纸完成后,委托了专业的施工图审查单位进行审查,但是在实施过程中仍然出现漏设计的现象。

主体设计采用择优选择设计单位,积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,将工程主体、安装工程放在一起进行公开招标,在省招标平台上发布招标公告, 多家投标单位参与,从专家库中随机抽取有关专家进行综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新。施工图初步设计方案完成后,委托图纸审查单位对施工图的技术性、安全性、周密性、经济性等进行会审,提出明确的书面审查意见,交由设计单位修正,减少设计变更的发生。配套的围护、道路绿化、厨房、室外管网、高压等设计采用邀请招标的方式进行招标,同样委托了专业审查单位进行审查。

因建设单位要求或者因设计不当,确实需要变更设计的,应填写相关表格并编制预算,经设计、监理单位和公司有关负责人、施工单位签认后方可办理,办理过程中必须对照有关设计、施工等合同,明确经济责任, 杜绝盲目变更。


3、在施工过程中控制工程签证
 

现场签证应对照合同及项目管理制度规定,在项目实施前由签证提出方列清事由及工作内容,经监理单位或建设单位同意后, 由施工方上报工程实物量及其预算,并由现场主管工程师和预算人员以及监理单位现场人员共同会议确认,形成会议纪要并确认签证单。在工程完成后形成书面的验收资料, 并由施工单位,监理单位以及现场工程师共同签字确认。现场签证应按即时签证的原则, 严禁事后补签。签证内容、事由、工程量以及预算必须明确,涂改后的签证及复印件不得作为结算依据。


4、制定变更签证管理制度和明确设计原则
 

制定变更签证管理制度和明确工程设计变更和签证原则,并在施工过程中严格遵守。制定了变更签证管理制度,并在制度内明确规定设计变更和工程签证原则,严格按照制度要求规定的原则及主要事项执行,做到资料完整,有依有据,数据准确。详细核对工程量,审定价格、收费标准,计算工程造价等。


4.1 设计变更原则
 

(1)遇国家颁布新的标准、规范、规程, 必须按新规定进行设计变更时;

(2)自然条件包括水文。地形、地质情况与设计文件出入较大的,按原设计无法实施或实施后不能保证工程质量或安全时;因现场施工条件所限,导致材料规格、品种、质量难以达到设计要求的;

(3)确因设计文件不合理、不完善及设计差、错、漏,无法满足使用功能时;

(4)设计变更后,确能有效提高工程质量,便利施工,加快工程进度、缩短建设工期、对工程造价没有特别大的影响;

(5)为提高技术标准,减少工程病害, 采用新技术延长工程使用年限或者提高服务等级,而不增加投资或者增加较小数量投资的;

(6)由于环保、文物及地方工作等方面不可预见的因素,需要变更设计的;

(7)上级建设行政主管部门对工程提出新的要求。


4.2 签证原则
 

(1)签证管理要严格,对合同中明确规定不予签证的情况,应坚决拒签。

(2)应确保签证的及时性、合理性和真实性,坚决杜绝事后追签的现象发生。

(3)严格按照规定格式及程序办理签证。首先,需由施工单位提出,由监理单位、业主共同参加的会议确认形成会议纪要后,办理“工程签证单”,工程项目完成后办理“工程签证验收单”,验收完成后施工单位上报“工程预算单”以及“工程签证审核表”等, 并附上完整的会议纪要、照片等支持性资料。

(4)严格遵守报批程序、报批时间、审批流程,不得无故延误或简化流程。


5、在工程设计变更及签证管理方面采取的措施
 

高新科研办公楼项目具有工期紧、任务重、内容多、资金大的特点,为了加强对设计变更和现场签证的严格管理,达到精细化管理的要求,项目管理部在工程施工前期及施工过程中采取了以下措施:

(1)建立了完善的管理制度,明确了领导、现场人员等的责任和义务,规范了现场签证的审批流程和审批条件。

(2)在招标前期,组织召开基建领导小组会议,对设计图纸及招标文件进行最终评审,在招标结束后,对招投标文件,施工图纸,招标清单,施工组织设计文件进行详细阅读,熟悉中标单位施工范围,施工内容、质量、进度及安全措施要求,避免施工单位以签证或变更形式恶意索赔及不合理变更。

(3)在合同签订后,对现场管理人员做合同交底,使参与施工的人员了解合同,掌握哪些项目是包含在合同内的,哪些项目是包含在报价中的,哪些项目是属于施工方承担的风险的。掌握在什么情况下,必须签定工程签证单。

(4)提高业务人员责任心和业务水平, 严把工程设计变更和签证关,业务相关人员深入到施工现场,了解每一步施工过程及步骤,对隐蔽工程及时进行验收,并且留存影像资料,以备后期查看。

(5)高新科研办公楼为了贯彻落实“八 项规定”、厉行勤俭节约,在局基建领导小组领导下,以办公楼装修设计为契机,对办公楼功能定位和平面布局进行了调整,装修设计将原建筑平面重新分隔,导致安装工程相关给排水、强弱电、暖通空调均需重新设计, 为确保该重大变更工程量核算准确,甲方、监理及第三方预算人员通过多次现场核量, 组织会议商讨等形式,最终确定了安装专业重大设计变更工程量的审核工作。

(6)由于原设计公共部位风管采用岩棉保温,该材料不但施工工期慢,污染严重, 而且对施工工人的技术水平要求较高,而橡塑保温棉施工速度快,无污染,施工工艺简单,而且保温效果也好,虽然单价比岩棉稍高,但由于采用橡塑保温棉工期短,人工费低,总成本不变,经与施工单位协调,在不调整单价的前提下同意变更。

(7)工程设计变更和工程签证费用都属于预备费的范畴,因此在施工过程中做好变更签证统计台账,尽量保证变更签证费用按施工进度比例不超过预备费比例。

根据工程签证管理论文:http://www.qikan1.cn/guanli-lunwen/839.html。我们了解到,工程设计变更与签证是项目建设施工阶段控制施工投资的关键,也是控制投资的主要措施之一,要做好工程设计变更与签证的管理,首先要分析造成工程设计变更和签证的原因,针对其原因,制定有效的预防措施, 在过程中严格对工程设计变更和签证的控制和审查。

 

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